自宅マンション「スケルトンリフォーム」体験記（その⑤他社比較、工事金額の決定、契約）（付録）恵比寿の街から つづき
工事金額の決定、契約締結
詳細プランの打合せを反映した図面を作成、算定・提示された工事金額は、
「1200万円（税前）」
（税込み1320万円）
であった。（丸数値に、四捨五入してあります）
（拡大してご覧ください）
Ｓ氏の話によると、すべて標準仕様で行った場合のスケルトンリフォームの概算金額は、面積57m2の場合、約1000～1100万円（税前）とのことであった。
今回の我が家のケースでは、「システムキッチン」を特別仕様にしてもらうなど、いくつかの仕様アップをお願いしており、また現場で造りつけとなる「本棚」や、「出窓下収納」などの特注品をお願いしたこともあって、そのぶん金額が上乗せになったという理解だ。丁寧な説明をしていただき、納得した。
１０月２９日 「工事請負契約」の締結となった。
年内に内装解体し着工は来年初予定、工期は約３カ月である。
他社比較（プラン、価格）
実は契約締結の前には、並行して他社との比較を実行した。訪ねたのは同じ新宿にあるリフォーム会社のＭ社（契約しなかったので社名は伏せる）だ。
キャンペーンチラシをもとに予約を入れ、ショールームを訪問した。対応してくれた女性担当に、自宅マンションの図面を示して要望事項を伝えた。
すると「少しお時間をいただきますが、ご自宅へ帰られるころまでには簡単なプランを手書きで書いてメールでお送りします」とのこと。
（なかなかヤルじゃないか・・・）
「それは有難いです。工事金額はザックリどのくらいですか？」と聞くと、計算機を取り出してパチパチ。「本当に概算ですが、税込み1300万円前後です」という。（1200万円前後（税前））「ちょっと高いなあ、1000万くらいだといいんだけどなあ・・・・・」というやりとり。
住友不動産からの提示金額とピタリ一致していてビックリしたが、冷静に考えると住友の場合標準仕様のスケルトンリフォームなら1000万円程度（税前）ということなので、それと比較するとザックリ200万円程度（税前）高めということか、、、・・・・・。
帰宅すると確かにメールがとどいていた。さっそくプランを見ると、パイプシャフトの影響はしっかりおさえてあり、シンク部のみを対面にした簡易型オープンキッチンのプラン。子供部屋のスペースはWICとリビングの拡張分に振り分けられていた。
これをもとに、住友での詳細検討と同じようにいくつかのグレードアップと特注ものの追加をすれば、仮にプラス200万円で
「1400万円前後（税前）」
（税込み1500万円前後）
になってしまうという理解か・・・？
（極めてラフな比較であるが・・・）
詳細プランは「ご自宅へうかがってから、・・・」ということだったが、気持ちは住友に傾いていたので今回はここまでにとどめた。
スケジュール的には、プランニングに２か月、施工に３カ月で合計５カ月。また、担当＋外注設計＋施工担当の３名体制で対応させていただきます、とのことだった。
住友不動産の新築そっくりさんではＳＥ＋施工担当の２名体制とのこと。
Ｓ氏のような優秀なセールスエンジニアであれば十分な体制ということか・・・。
（付録）恵比寿の街から つづき
今度は、恵比寿ガーデンプレイスの夜景から、
・・・素敵な街、恵比寿です！
つづく（次回、その⑥設備機器の決定、カラーコーディネート）
